Larmor-Plage (56260)

9 pièces - 230 m²

Maison familiale 9 pièces 230 m2

836 000 €

Ref : ac-larmor

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En vente chez Air Terre Mer Immobilie rDans un cadre verdoyant sur la commune de Larmor-Plage, le secteur Quehello Congard vous invite à découvrir une belle maison familiale, datant de 1972, qui s'étend sur plus de 230 m². Édifiée sur un terrain de plus de 2275 m², elle se trouve à seulement 3 minutes des plages et des commodités locales. Cette propriété comprend une entrée, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour-salon doté d'une cheminée, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et d'un accès à la terrasse. L'ensemble des pièces offre un potentiel de vie de plus de 90 m².Un semi-étage vous conduira à une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, tout en offrant un accès à une terrasse et à un escalier en colimaçon menant à un vaste bureau, qui peut être converti en chambre (une autre entrée est déjà prévue à l'étage). À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, dont l'une possède une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien immobilier possède de nombreuses qualités à exploiter. - Des dimensions spacieuses - Matériaux de construction de qualité - les extérieurs séduisants

Contactez dès à présent Aurélie Carnot agent commercial (RSAC n° 528 919 376 CCI du Morbihan) Tel : 06 46 40 41 21Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr"La référence annonce : AC-lquven-Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2024 Prix de vente : 800 000 net vendeur 835 000 euros honoraire d'agence inclus (honoraires à la charge de l’acquéreur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500€ et 5250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 56260

Surface habitable (m²) 230 m²

Surface loi Carrez (m²) 230 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 6

Année de construction 1972

Quartier quehello congard

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 836 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
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E-mail agence@airterremer-immobilier.com

Adresse

289 Avenue Charles Gantelme 83200 Toulon

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