La Seyne-sur-Mer (83500)

5 pièces - 132 m²

maison familliale

390 000 €

Ref : AC-LA-SEYNE-SUR-MER-AIRTERREMERIMMOBILIER

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URGENT – BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE
Maison de charme 132 m2 – Boulevard du 4 Septembre – La Seyne-sur-Mer
Suite à une importante réévaluation du prix, cette maison pleine de cachet est désormais proposée bien en dessous de sa valeur. Rare dans le secteur, elle convient parfaitement à une famille, un investisseur ou un projet de rénovation haut de gamme.
Située dans un quartier recherché, la maison offre une superficie de 132 m2, de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un jardin à l'arrière, entièrement clos et au calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'un salon boudoir pouvant faire office de chambre ou bureau, d'une cuisine indépendante donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l'étage, trois grandes chambres, dont deux de plus de 18 m2, et une vaste salle de bain offrent un espace de vie confortable et bien distribué.
La maison dispose d'un double vitrage et d'une installation électrique conforme aux normes actuelles. Une dépendance située au fond du jardin complète le bien. Quelques améliorations pourront être envisagées afin de révéler tout le potentiel de cette maison au charme certain.
Visite virtuelle possible sur demande.
Points forts :
Quartier calme et pratique au quotidien Écoles et commerces accessibles à piedVolumes généreux et belle hauteur sous plafondÀ seulement 5 km de la base navale de Toulon (~10-15 min)À 25 km de la base aérienne d'Hyères (~30 min)Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.

Contactez dès à présent Aurélie Carnot agent commercial (RSAC n° 528 919 376 CCI du Morbihan) Tel : 06 46 40 41 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr'La référence annonce : AC-541 Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025 Prix de vente :390 000 Honoraire charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Air terre mer immobilier : Aurélie Carnot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528919376

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83500

Surface habitable (m²) 132 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 1950

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0483421866

E-mail agence@airterremer-immobilier.com

Adresse

289 Avenue Charles Gantelme 83200 Toulon

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