Coup de coeur

Hyères (83400)

6 pièces - 260 m²

GRANDE VILLA TRADITIONNELLE

946 400 €

Ref : OMV-24-AIRTERREMERIMMOBILIER

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HYÈRES AYGUADE

L'agence Air terre mer immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison traditionnelle.
Situé entre le quartier de l'Ayguade et des Salins, cette maison individuelle est un vrai havre de paix. Au coeur d'une zone nature, sur une parcelle d'environ 1500m2, venez découvrir cette demeure familiale de cachet qui saura vous séduire.
Vous accédez à la maison par une vaste véranda, pièce très agréable aux inter-saisons, traversez une cuisine séparée par laquelle vous arrivez dans un vaste séjour salle à manger. Cette majestueuse pièce donne également sur la véranda. Pour vos soirées d'hiver cocooning vous pourrez profitez d'un joli poêle à bois.
Sur ce niveau, vous trouverez 2 chambres, une double salle de bains, WC séparés, un bureau, un cellier et accès au garage.
Au premier étage, vous découvrez une chambre avec mezzanine, une bibliothèque ouverte sur une coquette terrasse tropézienne, une salle d'eau, wc, une chambre et un dressing.
Cette confortable maison d'environ 260m2 promet d'agréables moments en famille.
Très bien entretenue et rénovée, cette maison dispose de la climatisation, de panneaux solaires rendant la maison autonome en consommation.
À l'extérieur, vous jouirez d'une belle terrasse avec vue sur piscine de 10x4m environ.
Un beau jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'oliviers et arboré rend ce lieu verdoyant et agréable à vivre.
Vous pourrez confortablement garer plusieurs véhicules sous les carports.
Un carport pour 2 roues, un abri bois, local piscine, hangar et différents lieux de stockage complètent ce bien.

AUTONOMIE ÉLECTRIQUE, BELLE SUPERFICIE INTÉRIEURE ET CALME sont les atouts de cette maison.

RARE À VISITER RAPIDEMENT

Ophélie MAQUET agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulon, sous le numéro 952 969 533, agissant pour le compte de l'agence Air Terre Mer immobilier titulaire de la carte professionnelle numéro 8305 2016 000 014 700 délivrée par la CCi de Toulon.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 260 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 1987

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

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Prix de vente honoraires TTC inclus 946 400 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0483421866

E-mail agence@airterremer-immobilier.com

Adresse

289 Avenue Charles Gantelme 83200 Toulon

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