Larmor-Plage (56260)

7 pièces - 162 m²

Maison familiale avec revenu locatif

525 000 €

Ref : ac-larmor-plage

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Air Terre Mer Immobilier vous propose a la vente Dans la commune de Larmor-Plage, proche de l'étang du Ter et de diverses commodités, découvrez cette maison familiale rénovée intégralement avec des matériaux de premier choix. Elle se compose d'une cuisine moderne, aménagée et équipée en 2022, d'un salon et d'une salle à manger offrants une vue dégagée. le salon dispose d'une terrasse Un couloir mène à une suite parentale dotée d’une salle de bain et d’une douche, ainsi qu’à une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un grand bureau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec rangements et un dressing. Un appartement T2 de 43 m², indépendant et avec son propre emplacement de stationnement, génère actuellement un loyer de 700 euros par mois. Les espaces extérieurs incluent un garage, une chaufferie, un espace cave et plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail motorisé.

Contactez dès à présent Aurélie Carnot agent commercial (RSAC n° 528 919 376 CCI du Morbihan) Tel : 06 46 40 41 21Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr"La référence annonce : AC-larmor plage Date de réalisation du diagnostic : 21/12/2022 Prix de vente : 500 000 net vendeur 525 000 € honoraire d'agence inclus (honoraires à la charge de l’acquéreur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 56260

Surface habitable (m²) 162 m²

surface terrain 1 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 162 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1947

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Téléphone 0483421866

E-mail agence@airterremer-immobilier.com

Adresse

289 Avenue Charles Gantelme 83200 Toulon

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