Larmor-Plage (56260)

6 pièces - 160 m²

Maison à vendre Larmor-Plage

731 500 €

Ref : AC-LARMOR-AIRTERREMERIMMOBILIER

Découvrir le bien

LARMOR-PLAGE – RARE À LA VENTE – MER À 5 MIN À PIED
En exclusivité, Dans une impasse prisée, au calme total, découvrez cette maison familiale de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Une véritable opportunité à Larmor-Plage, où les biens disponibles dans ce secteur se font rares.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux de 41 m², agrémenté d'une cheminée, . La maison propose également une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC séparé au rez-de-chaussée : un confort de vie appréciable au quotidien.
À l'étage, un bel escalier mène à un palier desservant 4 spacieuses chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé,

Un véritable atout : un sous-sol complet et un garage d'environ 100 m², parfait pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage.
Le tout sur un terrain d'environ 600 m², dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas de la mer et des commerces.
Maison saine, volumes rares : un bien à visiter sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi. Aurelie Carnot 0646404121

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Air terre mer immobilier : Aurélie Carnot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528919376

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 56260

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 580 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 4

Cave OUI

Année de construction 1976

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 731 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0483421866

E-mail agence@airterremer-immobilier.com

Adresse

289 Avenue Charles Gantelme 83200 Toulon

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