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Larmor-Plage (56260)

6 pièces - 160 m²

Maison à vendre Larmor-Plage

731 500 €
Ref : AC-LARMOR-AIRTERREMERIMMOBILIER
Découvrir le bien
LARMOR-PLAGE – RARE À LA VENTE – MER À 5 MIN À PIED
En exclusivité, Dans une impasse prisée, au calme total, découvrez cette maison familiale de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Une véritable opportunité à Larmor-Plage, où les biens disponibles dans ce secteur se font rares.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux de 41 m², agrémenté d'une cheminée, . La maison propose également une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC séparé au rez-de-chaussée : un confort de vie appréciable au quotidien.
À l'étage, un bel escalier mène à un palier desservant 4 spacieuses chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé,

Un véritable atout : un sous-sol complet et un garage d'environ 100 m², parfait pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage.
Le tout sur un terrain d'environ 600 m², dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas de la mer et des commerces.
Maison saine, volumes rares : un bien à visiter sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi. Aurelie Carnot 0646404121

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Air terre mer immobilier : Aurélie Carnot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528919376
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 56260
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 580 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Cave OUI
Année de construction 1976
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 731 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 0483421866
Adresse
289 Avenue Charles Gantelme 83200 Toulon

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