Parce que gérer son bien immobilier lorsqu’on est difficilement disponible peut s’avérer complexe, AirTerreMer vous propose des solutions adaptées à votre situation.
Le suivi du locataire
Nous veillons au respect des obligations du locataire (attestation d’assurance, entretiens obligatoires).
Nous gérons le départ du locataire en réalisant les états des lieux et les décomptes de sortie des locataires.
La gestion de vos loyers et de vos charges
Nous prenons en charge:
- l’encaissement des loyers, des charges locatives, et du dépôt de garantie
- l’envoi des avis d’échéance, des quittances de loyer et des relances
- la régularisation des charges locatives
- l’indexation des loyers
- le suivi des dossiers contentieux (impayés)
- la déclarations annuelles obligatoires (Caisse d’allocations familiales, Observatoire des loyers)
La gestion technique de votre bien
Nous sollicitons des devis de réparation si vous le souhaitez.
Nous suivons les travaux pour lesquels nous avons été mandatés et nous gérons les intervenants.
Après votre accord, nous demandons l’exécution de tous les travaux importants ou indispensables pour louer votre bien.
Nous faisons établir les diagnostics obligatoires ainsi que des documents indispensables à l’information du locataire dans le cadre du Dossier de Diagnostic Technique.
Les informations et comptes-rendus
Nous vous envoyons:
- les comptes-rendus de gestion
- les informations sur les évènements majeurs touchant votre bien
- les informations sur les évolutions législatives et fiscales majeures vous impactant directement
Nous allégeons vos contraintes administratives
- Déclaration de revenus: envoi d’un état préparatif à l’établissement de la déclaration annuelle des revenus fonciers
- Copropriété: versement au syndic des sommes dues par le bailleur au titre des charges de copropriété
- Transmission au locataire des informations communiquées par le syndic
L’ensemble des frais de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers.
