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Mois : janvier 2018

30 janvier 2018 - Air Terre Mer Immobilier : un service dédié au personnel de la Défense

A l’occasion d’une interview pour Women Forces (groupe Facebook destiné à mettre en relation les femmes de militaires pour des projets professionnels), Perrine nous en dit plus sur les raisons qui l’ont poussée à proposer un service spécialement dédié au personnel de la Défense et leurs familles.

 

Pouvez-vous vous présenter vous en quelques mots :

J’ai 35 ans. Née à Toulouse.

Je suis maman d’une petite fille de 14 mois et mariée avec Aurélien, militaire engagé dans la Marine, depuis 16 ans. Nous habitons à Toulon depuis 4 ans. Auparavant, j’ai été manager dans une célèbre entreprise d’hypermarchés où j’ai appris la gestion, la rigueur et l’encadrement d’une équipe. Puis j’ai été responsable de points de vente dans une enseigne de parfumerie. Pour élargir mes connaissances, je me suis orientée dans le secteur de l’immobilier et j’ai repris mes études en parallèle à l’âge de 32 ans. Après six ans d’expériences, j’ai décidé de créer mon activité.

 

Qu’est-ce qui vous a amené à créer votre propre activité ?

La richesse et la diversité de mes expériences professionnelles passées pimentées par mon vécu personnel d’épouse de militaire. Une femme de militaire doit quotidiennement remettre en question sa zone de confort. C’est la raison pour laquelle nous débordons de ressources, d’idées et de capacité d’adaptation !

Plus précisément, c’est à la suite d’une nouvelle affectation de mon mari avec une nouvelle installation en terre inconnue et un départ en OPEX sur ordre que j’ai commencé à réfléchir à Air Terre Mer Immobilier. Il est parti pour cinq mois et demi. Je ne vous apprends rien. La page est à nouveau blanche et nous nous adaptons.

 

Quelles satisfactions y trouvez-vous ?

Me réaliser et y trouver un épanouissement. Avoir le sentiment, puis la preuve d’être « utile » et transmettre mon expérience. Mon statut ne se résume pas à « l’épouse de Monsieur ». Je suis une femme moderne et active et je connais parfaitement le contexte du microcosme militaire. Je mets donc mon énergie et mes compétences au service des familles de militaires, en y ajoutant mon expérience professionnelle passée.

 

Qu’est-ce qui a été (ou est toujours) le plus difficile ?

D’abord, ce qui est difficile renforce la motivation. A vaincre sans péril, on triomphe sans gloire. Mais « difficile » ne rime pas avec « impossible ». Les difficultés que j’ai pu rencontrer sont les mêmes que pour tout entrepreneur : la frustration de déborder de convictions et d’idées utiles mais devoir abattre des murs pour convaincre. Mais comme j’ai toujours voulu abattre les cloisons qui bouchent mon horizon, le découragement ne figure pas dans ma panoplie.

 

Quels conseils auriez-vous aimé recevoir ?

Être humble, c’est savoir écouter les conseils, de toutes parts. Mais ma touche personnelle c’est d’en extraire la synthèse. Les conseilleurs ne sont pas les payeurs. Mais il faut toujours garder une oreille attentive pour progresser. Seule, on n’est rien. Et je l’ai appris lors de mon parcours professionnel au sein d’importantes structures. Il ne faut jamais oublier que notre passion peut être notre propre ennemi et nous rendre aveugle. Et je me surprends encore à me découvrir. Pourvu que cela continue, car rester vivant c’est continuer à apprendre, sans cesse, y compris sur soi-même. Je veux continuer à me surprendre pour pouvoir mieux surprendre les autres.

 

Qui a pu vous soutenir dans la création de votre activité ?

Mon mari, ma famille, mes amis, mais aussi des professionnels dont j’ai eu la chance de croiser la route.

 

Arrivez-vous à trouver un équilibre entre vie familiale et vie pro ?

Trouver un équilibre entre vie familiale et vie professionnelle est un combat, jamais acquis d’avance. Curieusement, en termes physiques, l’équilibre est le résultat de déséquilibres successifs. Le fait même de marcher, si vous y réfléchissez bien, est une succession de déséquilibres…d’un pied sur l’autre. Et pourtant nous marchons, sans même nous en apercevoir tellement cela est devenu naturel, voire automatique. Nous en avons même oublié que nous avons dû apprendre à marcher, à tomber puis à nous relever. Concilier ses temps de vie ne relève pas d’un automatisme. C’est comme revenir aux sources de notre apprentissage de la marche. Il faut en prendre conscience chaque jour. C’est comme s’apercevoir à chaque pas que vous avancez le pied gauche…puis le pied droit…et il faut recommencer. (Ma fille marche depuis deux mois, c’est elle qui m’a rappelé cela…)

L’équilibre entre vie familiale et vie professionnelle c’est un peu comme cette métaphore.

 

Comment vous organisez-vous lors de l’absence de votre conjoint ?

L’organisation se fait bien avant le départ. Bien sûr, il y a le checking des derniers points de contrôle sur le plan de la logistique pour anticiper autant que possible certains imprévus. Mais on ne peut jamais tout contrôler et tout maitriser. Alors à mon sens, la meilleure recette c’est de savoir s’adapter et ne pas hésiter parfois à demander de l’aide. Et puis, on devient une Wonder Woman quand on est aussi capable de penser un peu à soi !

 

Y a-t-il des personnes qui vous inspirent?

A chaud, je vous répondrais ma Grand-Mère et l’abbé Pierre. En traduction, c’est un peu mes racines et mon penchant pour l’altruisme.

En fait, l’inspiration fuse de toute part et surtout chez ceux qui ne pensent pas comme moi. Aller à la rencontre des autres c’est chercher une forme d’inspiration et vouloir évoluer. On ne peut ouvrir le champ des possibles qu’en explorant des horizons qui ne nous sont pas familiers, en ayant soif de terres inconnues. Rester dans sa petite zone de confort ne fait que restreindre notre horizon. Ouvrir ses oreilles, ses yeux, son cœur et son esprit c’est se donner toutes les chances de voyager plus loin. Et à ce sujet, je ne me fixe pas vraiment de limites. Ce n’est que mon pragmatisme et ma quête d’efficacité qui dresseront les frontières de mon espace d’investigation. Parfois, avant d’atterrir sur Neptune, je m’autocensure. Mais toujours à regret.

 

Pour vous qu’est-ce qu’une Woman forces?

Une « woman forces » est une femme qui sait partager son énergie en usant subtilement de sa sensibilité.

 

Qu’attendez-vous de notre réseau ? A quoi pourrait-il servir selon vous ?

Votre réseau est vecteur de soutien, d’échanges, d’informations, de cohésion et de solidarité. Il peut et doit servir à affirmer à d’autres femmes : « Vous n’êtes pas seules et vous ne perdez pas votre temps … Regardez, appelez, échangez, n’ayez de limites que celles que l’on ne vous fixe pas » …

Ce que j’en attends ? C’est être une étincelle. Et d’entendre un jour « Elle m’inspire, maintenant c’est mon tour ! ». Alors, mesdames, donnons-nous la main.

25 janvier 2018 - Optimisez vos impôts avec le dispositif Duflot Pinel en 2018

Le dispositif Duflot Pinel offre une réduction d’impôt lors de l’achat d’un bien immobilier neuf, à condition, qu’il soit mis en location pendant 6 ans au minimum.

La défiscalisation Pinel permet donc de baisser son impôt sur le revenu tout en devenant propriétaire d’un investissement locatif.

A qui s’adresse ce dispositif ?

Tous les contribuables français résidant en France et payant leurs impôts en France peuvent bénéficier des dispositions de la loi Pinel pour réduire leur imposition.

Quels sont les avantages liés à la loi Pinel ?

  • Un taux de réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%

La loi Pinel est avant tout un dispositif de défiscalisation. A ce titre elle offre un ’avantage fiscal à chaque contribuable français qui souhaite investir dans un bien immobilier neuf et qui s’engage à le louer pour une période de 6 ans minimum. Avec possibilité de l’allonger de deux fois 3 ans, la durée peut être également de 9 ans puis 12 ans maximum. Evidemment plus la durée est longue plus l’avantage fiscal est important. Le pourcentage de déduction fiscale des impôts étant proportionnel à l’engagement de location pris.

La réduction d’impôt est de :

  • 12 % du montant de l’investissement sur 6 ans.
  • 18 % du montant de l’investissement sur 9 ans.
  • 21% du montant de l’investissement sur 12 ans.

La loi Pinel vous permet également de faire 2 acquisitions maximum par an dans la double limite de 300 000€ et de 5500€ du m².

Exemple d’investissement en Loi Pinel

Par exemple, pour un investissement de 300 000 € sur 12 ans, la réduction d’impôt totale est de 63 000 € soit 6000 € par an pendant 9 ans et 3000 € par an pendant les 3 ans supplémentaires.

  • La possibilité de louer à sa famille

Alors que cela n’était pas le cas avec la loi Duflot, la loi Pinel est applicable pour les locations à la famille.
Les parents peuvent donc acheter un logement neuf pour y loger leur(s) enfant(s) tout en bénéficiant des avantages fiscaux du dispositif Pinel, à la condition que le locataire ne soit pas inclus dans le foyer fiscal.

  • Préparer sa retraite

À l’expiration de la période légale de location du logement, le propriétaire dispose de son bien comme il le souhaite. Il peut alors continuer à le louer pour toucher des revenus complémentaires, le revendre pour récupérer une plus-value ou encore l’occuper en tant que résidence secondaire ou principale.

Pinel en 2018, ce qui change…

Rien ne change quant aux obligations et avantages respectifs des investisseurs bailleurs, toutefois tous les secteurs ne sont plus éligibles. Le législateur a recentré le dispositif sur les zones A, A bis et B1. Quant aux zones B2 et C2, un dispositif transitoire est prévu : l’investissement locatif continuera à s’appliquer aux logements situés dans ces zones et bénéficiant d’un agrément, dès lors que les Permis De Construire ont été délivrés au plus tard le 31/12/2017 et que les logements soient acquis définitivement au plus tard le 31/12/2018.

 

Ci-dessous, vous trouverez la liste complète des zones concernées par le zonage Duflot Pinel :

A bis : Paris ainsi que ses 29 communes environnantes

A : La Côte d’Azur, l’Île de France et la partie française de l’agglomération Genevoise.

B1 : La totalité des métropoles de plus de 250.000 habitants, la grande couronne parisienne, et quelques villes où les prix de l’immobilier sont élevés (Bayonne, Saint-Malo, La Rochelle, Annecy, Chambéry, Cluses, la Corse ainsi que les autres îles non reliées au continent, mais aussi les départements d’Outre-Mer).

B2 : Les villes de plus de 50.000 habitants et celles ayant obtenu un agrément spécial de la part de la Préfecture.

C : Reste du territoire, non éligible à la loi Pinel jusqu’en 2016, sauf exceptions en 2017 et en 2018.

 

Contactez-nous pour plus d’informations !

12 janvier 2018 - Nouvelle antenne à Bordeaux !

2018, pleine de surprises… L’année commence en beauté avec l’ouverture d’une nouvelle antenne à Air Terre Mer Immobilier à Bordeaux et l’arrivée de Cassie-Marie de Pontfarcy dans notre équipe ! Découvrez en quelques lignes son interview…

AIR TERRE MER IMMOBILIER À BORDEAUX

 

Pouvez-vous vous présenter en quelques mots ?

J’ai 30 ans, je suis maman de trois enfants et évidemment épouse de militaire. De nature altruiste, j’affectionne particulièrement le contact humain.

Pourquoi avez-vous choisi de travailler pour Air Terre Mer Immobilier ?

De formation immobilière, j’ai toujours travaillé avec un sens du service très développé. Après avoir fait une pause pour élever mes enfants, je me suis éloignée du « monde de l’immobilier » dont les travers très commerciaux et sur-productifs ne me correspondaient plus. J’aspirais à d’avantage d’accompagnement, d’écoute et de bienveillance.
Avec AIR TERRE MER, je me retrouve en parfaite symbiose entre l’immobilier et le sens du service, de l’accompagnement, valeurs qui me sont chères. En somme, la vraie façon pour moi de concevoir le métier de CONSEILLER Immobilier.

A votre avis, qu’attend le personnel de la Défense lorsqu’il recherche un logement ?

Il faut que ce soit simple, les mutations sont contraignantes, le rythme de travail et les déplacements souvent intenses. Dans une conjoncture immobilière compliquée à Bordeaux, il faut que nous soyons à la fois à l’écoute, très réactifs et chargés de bienveillance pour rendre la mobilité la plus simple possible.

Quelle est la conjoncture actuelle à Bordeaux et sa périphérie en matière d’immobilier ?

La région Bordelaise est attrayante, située à 40 minutes de la mer, des vignes, des plus grands crus…Depuis que nous sommes aux portes de Paris grâce à la LGV, l’immobilier a explosé, la demande est devenue largement supérieure à l’offre. C’est un marché extrêmement tendu, où la réactivité est d’ordre.

Quel message voudriez-vous envoyer aux familles qui viennent d’apprendre leur mutation ?

Vous n’êtes plus tout seuls, nous sommes là, tout va bien se passer. Confiez-nous votre projet !